Ремонт мощения: перекладка просевших участков

Что значит перекладка участка

Подсыпать песок в ямку и прикатить легко, но через сезон просадка вернётся: причина лежит ниже камня. Перекладка устроена иначе. Зону размечают с запасом по краям, брусчатку снимают рядами и откладывают в сторону, а слои под ней вскрывают до глубины, где началось оседание.

Снятый гранит очищают от старого песка и сортируют. Целые штуки идут обратно в дело, сколотые и треснувшие заменяют, поэтому в смету сразу закладывается небольшой запас нового камня. Сколько его нужно, видно только после разборки.

Пять причин, по которым участок осел

Прежде чем класть камень обратно, находим причину. Иначе работу придётся повторять. На практике причин пять:

• слабый грунт под мощением не заменили и не уплотнили;
• вода скопилась в слоях и замёрзла зимой, потому что нет отвода воды и закрытых швов;
• пирог сделали тонким, по примеру соседского двора;
• вдоль края не поставили бордюр, и мощение разъезжается за пару сезонов;
• укладку вели в промёрзшее основание или по морозу.

У каждой причины свой почерк. Если камень просел вдоль края, подозреваем отсутствие бордюра. Если ямки собираются возле водостока, виновата вода. Подробный разбор с проверкой по каждому пункту собран в статье Почему мощение проседает.

Как восстанавливают слои под камнем

Пирог собирают заново и по порядку. Первым ложится геотекстиль, он не даёт слоям уйти в грунт. Дальше идёт несущий слой от 15 до 20 см, который трамбуют послойно, и сверху выравнивающий слой от 3 до 5 см. Схему подробно разбирает материал Основание под брусчатку, а толщины слоёв вынесены в таблицу ниже.

Если по участку ездит легковая машина, несущий слой наращивают ещё на 10 см или делают жёсткое основание. Без этого колея проступит к первой весне, и перекладка потребуется во второй раз.

Как оценить объём по фото и размерам

Для предварительной оценки нужны три вещи: снимки участка общим планом и крупно, длина и ширина просевшей зоны и сведения о нагрузке. По ним мы прикидываем площадь перекладки с запасом по краям и называем вилку цены. Точную смету составляем после замера, когда замерщик приедет с образцами камня.

В письме полезно указать:

• фотографии всего участка и самых глубоких просадок;
• размеры зоны в метрах и примерный год укладки;
• что по мощению проходит: люди, легковая машина, грузовая техника;
• адрес и подъезд, по которому сможет заехать техника.

Когда ремонт нельзя откладывать до весны

Если вскрытое основание успело набрать воды, а впереди холода, ремонт не стоит растягивать: замёрзшая вода в слоях разрушает работу быстрее любой нагрузки. Когда работы идут к морозам, объект консервируют, чтобы вода не залила разобранный участок.

Укладку в промёрзшее основание мы не ведём, весной она осядет. Как готовят площадку к холодам и чем заканчивается сезон, описано в статье Мощение зимой и подготовка объекта к морозам.

Порядок работы и состав сметы

Идём в таком порядке: вы пишете задачу, площадь и адрес, затем приезжает замерщик с образцами камня, после чего мы составляем смету и договор. В договоре фиксируются цена, материал, основание и сроки, и только потом на объект заезжает техника. Остальные виды работ собраны на странице Услуги.

Если просадки разбросаны по всему мощению, разумнее считать площадь как новую укладку: брусчатка с основанием и монтажом начинается от 2 900 ₽ за м². Цену точечной перекладки называем по запросу, она зависит от глубины вскрытия и числа заменяемых штук.